تاريخ : سه شنبه 5 شهريور 1387

وزیر مسکن راهکار ارائه کرد / اگر برای ساخت پول کم آوردیم، چه کنیم؟

متوسط قیمت زمین های 99ساله متری 150هزار تومان است
وزیر مسکن و شهرسازی گفت: با توجه به اینکه احتمال دارد برخی متقاضیان مسکن مهر در اواسط کار با چالش تامین هزینه های ساخت روبه رو شوند، لذا اصلاحاتی را در مسکن مهر اعمال کردیم که به نفع مردم است.

محمد سعیدی کیا، توضیح بیشتر درباره اصلاحات انجام شده در طرح مسکن مهر را در گفت وگو با روزنامه ایران (رسانه دولت) این گونه ارائه کرده است: «اصلاحاتی که در مسکن مهر صورت گرفته به نفع مردم است، به طوری که اگر متقاضی پول نداشته باشد و نتواند خانه اش را تکمیل کند، شرایطی را در نظر گرفته ایم تا بتواند از این مسیر عبور کند. اینجا چند مساله مطرح است، یکی حق حاکمیت که باید ساختمانی مقاوم، براساس اصول مهندسی و با نمای مناسب ساخته شود، سپس سفت کاری خانه با رعایت این اصول الزامی است، ولی با اصلاحات صورت گرفته الزام نازک کاری داخلی برداشته شده است. افراد می توانند گچ کاری بکنند یا نکنند، موکت نصب کنند یا خیر و به تدریج کارشان را تمام کنند.
اینها مسائلی است که در اختیار خودشان قرار داده ایم. این بخشنامه در دست تهیه است و با ابلاغ آن تعاونی ها می توانند براساس آن عمل کنند.
وی افزود: با هماهنگی هایی که با شهرداری انجام دادیم، قرار شده شهرداری ها براساس همین دستورالعمل پروانه پایان کار بدهند تا افراد بتوانند سند بگیرند و مسلما این اقدام می تواند از بسیاری از نگرانی های مردم بکاهد.
به مسکن مهر خوشبین هستم
وزیر مسکن در ادامه گفت وگو تاکید کرد: بنده به عنوان وزیر مسکن و شهرسازی کاملا به مسکن مهر خوشبین هستم. شخصا به کاری که عقیده نداشته باشم، نه وارد می شوم و نه در مورد آن صحبت می کنم. این طرح ایستادگی می خواهد، باید مدام دنبال کار را گرفت و خوشبختانه با همکاری خوب دو وزارتخانه مسکن و تعاون و استانداری های سراسر کشور برای اجرای آن یک عزم ملی به وجود آمده است. باید به این نکته اشاره داشت که اگر در واگذاری های مسکن مهر این امر را در نظر بگیریم که هر هکتار تقریبا اختصاص به 70 تا 80 واحد داشته باشد، با احتساب واگذاری زمین تاکنون 19هزار هکتار زمین واگذار شده است که اگر قیمت حداقل هر متر آن را 150هزار تومان در نظر بگیریم، می بینید چه سرمایه گذاری عظیمی در این بخش صورت گرفته است. بنابراین اگر می گویم کاملا خوشبین هستم، به استناد دلایل فنی و پشتوانه علمی است.
قیمت منطقه ای واقعی می شود
وزیر مسکن در ادامه گفت و گو به موضوع دریافت مالیات از معاملات مسکن اشاره کرد و گفت: متاسفانه خریداران وفروشندگان مسکن، مالیاتی پرداخت نمی کنند، بنابراین دولت مصوبه ای را تدوین کرد که بر اساس آن کسانی که شغلشان صرفا خرید و فروش مسکن است، به پرداخت مالیات مکلف شوند.
همچنین نرخ قیمت های منطقه ای املاک را که مالیات بر اساس آن تنظیم می شود، قرار است تغییر دهیم چون این نرخ ها خیلی کمتر از قیمت واقعی املاک است.وی افزود: هم اکنون نرخ های منطقه ای در معاملات مسکن ثبت می شود. در حالی که دو نفری که معامله می کنند، ملاک شان در زمان رد و بدل کردن پول، قیمت واقعی است و دقیقا به دلیل همین نقیصه مالیاتی که از معاملات مسکن اخذ می شود، واقعی نیست و در واقع حق مردم ضایع می شود. لذا بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن از آذر ماه امسال نرخ واقعی معاملات جهت اخذ مالیات نقل و انتقال در دفاتر ثبت اسناد ثبت خواهد شد.